1、评估费

事实上，每套需要贷款的房子在事先都是需要进行过评估的，贷款机构会根据评估公司评估价格来判断给予多少的贷款额度，当然这个评估价格必须是真实的，不可私下抬高价格。所以在找评估公司来评估个人的住房价值多少时，一般都需要收取一定的评估费。

2、律师费

在申请商业性贷款的时候需要经过律师进行资金、信用方面的核，同时会有一份法律意见书，律师事务所会收取贷款额度；的费用作为服务费。但是在办理公积金贷款时则不需要支付律师费。

3、保险费

在个人有公积金要进行房屋贷款时，使用抵押担保和购房综合保险的，也需要购买房屋财产保险和人身保险，人身保险根据自身年龄不同，所贷款的额度不同而定。房屋财产保险费则是保险额度，钢筋混凝土结构，以及保险期组成。

4、抵押登记费

在办理抵押登记的贷款时，登记部门会收取建筑面积每平方米0.3元的抵押登记费。