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中国个人贷款的现状及其前景展望： 1.个人贷款的品种还不丰富，不能满足不同收入水平个人的融资需要； 2.传统的消费观念是个人贷款发展的一大障碍； 3.社会保障体系尚不完善，抑制了人们对个人贷款的需求； 4.有效的风险管理机制尚未建立； 5.缺乏帮助银行控制、化解个人贷款风险的外部机制； 6.个人贷款前途光明、道路曲折。
1.个人住房商业性贷款 个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 2.个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。 3.个人住房组合贷款 凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
房屋抵押贷款申请条件 房屋抵押贷款是贷款人以自有或第三方的房产作为抵押，按期还款本息，如果无法按时偿还，银行有权出售房屋以抵消欠款。申请房屋抵押贷款需要满足一定的条件才能成功。 房产抵押贷款简介 房产抵押贷款是一种以房屋作为抵押品的贷款形式。贷款人将房屋产权证作为抵押，按照合同约定的期限按时还款本息。如果借款人不能按时偿还，银行有权依法出售房屋以收回债务。 申请贷款的基本条件 要申请房屋抵押贷款，首先需要是年满18周岁的中华人民共和国公民，包括港澳台地区。借款人信用良好，没有重大不良信用记录。还需要有稳定的收入来源，并具有按期偿还本息的能力。如果选择指定银行，还需满足该银行规定的其他条件。 贷款申请人条件 申请房屋抵押贷款的贷款申请人首先需要年满18周岁以上且不超过60周岁，具有完全民事行为能力。同时需要具备稳定的职业和收入来源，并且信用良好，有还款能力。还需符合银行规定的其他条件。 房产抵押贷款对借款人的要求 房产抵押贷款对借款人的要求是年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人。借款人需要拥有稳定的职业和收入来源，并能够提供相关证明。借款人的房产必须具有房地产证和产权证，并且按照银行的要求进行评估。 房屋抵押贷款基本条件 申请房屋抵押贷款的基本条件包括：申请人年龄在18-65周岁之间，并具有完全民事行为能力；具有正当职业和稳定的收入来源；房屋拥有合法的产权证和房地产证；还需满足银行规定的其他条件。 房产抵押贷款的年龄限制和房产评估差异限制 申请房产抵押贷款时，借款人需要年满18周岁且具有完全民事行为能力。借款人还需要提供房屋评估报告，然而不同银行对房产评估的要求可能存在差异。 不同类别抵押贷款的申请条件 根据不同类别的抵押贷款，申请条件会有所不同。一般来说，个人消费类抵押贷款需要提供收入证明和银行流水，并且工作地要与房屋所在地相同。而经营类抵押贷款需要提供营业执照和相关经营证明文件。 办理房屋抵押贷款的基本条件 办理房屋抵押贷款需要满足以下基本条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；贷款申请人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；房屋具有合法的产权证和房地产证；还需符合银行或金融机构规定的其他条件。