房地产开发公司的资质是由建设行政主管部门和县级以上地方人民政府房地产开发主管部门为了规范房地产开发企业经营行为，对其是否具备房地产开发的条件进行申请核定后得出的判定。
房地产开发企业资质申报一级的材料如下：
1、房地产开发企业资质申报表
2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件
3、企业法人营业执照副本复印件
4、公司章程原件或复印件
5、企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件
6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件
7、近三年房地产开发统计年报基层表复印件
8、近三年房地产开发项目资料复印件
9、已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(按项目组卷)样本或复印件以及相关执行情况报告;在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件(按项目组卷)以及相关执行情况报告。
特种作业人员是指直接从事特殊种类作业的从业人员教育背景：具有初中及以上文化程度。
专业知识与技能：具备必要的技术知识和技能。
证件获取：必须取得相应的特种作业操作资格证书，该证书称为《特种作业人员操作证》。此证的有效期为6年，全国范围内有效。
培训与考核：生产经营单位的特种作业人
特种作业人员的范围由生产监督管理的部门会同有关部门确定 。而根据“三定方案”，负责监管的部门就是国家生产监督管理局。特种设备作业人员（指特种设备安装、维修、保养、操作等作业的人员）必须经专业培训和考核，取得地、市级以上质量技术行政部门颁发的特种设备作业人员资格证书后，方可从事相应工作。