房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。
房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
商品住宅的抵押率可达 70% ;写字楼和商铺的抵押率可达 60% ;工业厂房的抵押率可达 50% ;
长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等
即刻取得资金周转。适合车不卖,短期投资,短期周转的选择。1)无须押车,自由行驶。2)手续简便,当天到账。3)借款期限自由选择,还款方式自由灵活。4)评估额度高。5)无须贷前费用。