1、贷款申请：借款人提出贷款用途、金额、还款方式及贷款期限等；

2、借款人资料准备：借款人及抵押人将所需猪呢比的资料文件准备齐全（大致资料为本人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、用途证明）；

3、评估看房：由委托的机构对该抵押房进行实地勘察、评估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、放款至该账户。

押证贷款：

目前押证贷款是很多贷款机构着重宣传的贷款方式，说白了就是借款人申请贷款之后，车辆可以继续使用，这本身也是押证贷款的优点，我们也就不再赘述。

缺点：首先，因为车辆仍然归借款人使用，所以贷款机构要收取的利率肯定会比较高，毕竟一旦真出问题要处置的成本也会高很多；其次，如果借款人选择押证贷款，要在车辆上安装GPS定位设备，而设备无论是出租还是直接出售，费用都需要借款人承担；而且安装GPS定位设备之后，借款人用车将会受到很大限制，比如借款人要开车出城，要么贷款机构察觉之后就会与借款人联系，问清楚情况。

一、零首付

零首付意味着买车不用付首付，购车成本简直不要太低。不过看到这个信息后，心中不免会有疑问，这到底是真是假。其实，市场上许多的零首付都是一个骗局，只是一个噱头。

二、零利率

比起零首付购车，零利率购车的广告更为普遍。零利率的背后是将利息转嫁到其它费用之上。常见的手段有车价格高、巧立名目收取费用，各种收费加起来比普通的利息有过之而无不及。

三、车辆合格证质押

市面上普遍存在车辆合格证质押贷款的模式，4S凭借此手段从借钱，确保自己店面日常流动资金的稳定，但不知情的消费者则成为无辜的牺牲品。

四、要不回保证金

许多通过担保公司拿到汽车贷款的用户，都碰到过这个问题。在明明按时还清贷款的情况下，却拿不回保证金。所以在贷款购车时，仔细阅读合同条款，对任何一条有质疑都应及时提出，否则容易掉入这种合同陷阱。

五、搭售高额保险

明明新车保险只需4000元，但4S店偏偏规定必须在购车的同时，购买6000元的相应保险，否则就要全款买车。对于这种霸王条款，首先沟通，沟通不下来就另择其他4S店。

1、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

2、对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明;

4、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

5、能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款。

6、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;

7、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同。