小区厦门消防维保需要什么资质：

1、小区领取工商营业执照。

2、 小区向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局(劳务企业除外)。

3、 市住房和城乡建设局对申请企业进行审核，符合条件后下发批准文件。

4、 申请小区按照属地管理原则向所在区县管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县管理部门初审合格后报市建管处。

5、 建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围资质进行公示，对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报省建管局。

6、 属于市级核准范围资质公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案;小区在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

7、 属于省级核准范围资质，小区在资质核准，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

小区厦门消防维保需要什么手续：

1. 厦门消防设施维保负责维保小区厦门消防设施、器材维护保养消及收款工作。

2. 每月/每季按《厦门消防设施检测保养合同》完成厦门消防维保工作后出具《厦门消防检测报告》交甲方一份，公司存档一份，厦门消防局备份一份。

3.配合厦门消防维保做好至少每半年一次消演练。

4.积极参加厦门消防业务培训和学习，认真了解有关厦门消防法律、法规，熟知。

对有防火性能要求的建筑材料应查阅检测报告或证明文件，并与消防查验文件、成都市建材使用管理系统中的相关资料进行比对;现场评定工作签到表、评定过程影像资料等应存档备查。

对于现场评定内容符合审查合格的消防设计文件和国家工程建设消防技术标准强制性条文规定、实测值与设计图纸标示的数值误差满足相关要求且不影响正常使用功能和消防、消防设施性能和系统主要功能满足设计文件要求并能正常实现的，消防验收现场评定结论为合格。