买房前功课一定要做足了，准备贷款的可以先算算自己的正常月收入是否是月供的两倍，如果没有的话，建议提前半年可以开始养流水了。

流水这个事情往往都是在买房后一步才告诉你，如果那个时候才发现流水不足，就很尴尬了，要么父母共借，还有甚者花钱造假流水（有风险，别做）。

以下以建设银行的流水单为例做介绍。 卡号：持卡人的账号 交易时间：进出账交易的时间，以日为单位 摘要代码：交易类型，可包含：代发工资，ATM取款，消费，银行存入，汇款，结息等。若对方汇款时有特别备注，则摘要代码显示备注名称，如租金，工资，奖金等。 交易金额：此笔交易的额度，一般代发工资有零有整。 账户余额：卡内余额。 对方账号：各银行操作不同，建设银行不显示对方账号。 对方账号名称：建设银行不显示。 借贷：其中“贷”表示转入；“借”表示转出。 账户名称：持卡人姓名。 证件号码：身份证号码。

其中工资流水，是银行为认可的流水，这类流水往往会带有“工资”或“代发工资”的标识。假设，你在世界500强企业上班，国企，公务员，事业单位，那么你的工资流水就代表着“稳定、多金的收入，和你随时还债的能力”。