房地产模型是楼盘售卖中不可或缺的重要道具，通过房地产模型能够将楼盘设计以及整体情况一一展现在人们面前，让人们对总体布局、环境、地形等都有大概的认识。为了保证房地产模型发挥应有的效果，在房地产模型制作时一定要按照相关步骤进行操作。   房地产模型制作具体步骤：   1、确认尺寸及制作底盘。   这点主要是在楼盘数据基础上确定的，根据客户的要求来确定模型的比例和尺寸，然后再根据确定导数据来计算面积并制作底盘。   2、制作模型。   根据设计图纸选择合适的油漆，喷在模型制作材料上，之后进行雕刻，通常来说，一个模型的制作是由很多部分组成的，可以先分解制作，然后使用合适的粘接剂来进行拼接即可。   3、制作绿化。   进行合理的布局分化，设置绿化区，然后进行草地、花坛、树木、道路的制作，如果布局中有水和湖泊，要注意选择合适的材料进行制作。   4、整体组合。   将制作好的主体部分布置在相应的位置上，房地产主建筑模型中设置好线路，将灯光安装好，其余的园景装饰也按照规划图粘接布置。   5、制作标识。   这也是仅剩的一步，对于房地产模型而言，标上一些栋数、路牌、文字等小标牌展示效果很好，可以根据整个模型的色调选择相应的样式做标识牌。

沙盘模型可以说是售楼处十分亮眼的一项规划了，很多人在售楼处看沙盘的时分都被其精巧的规划招引了，也有看了沙盘模型之后，直接交购房定金的人，这些都归于不太理智的购房行为，其实沙盘模型中躲藏的猫腻可不少，购房者在看沙盘的时分千万不能马虎大意，江苏翔宇模型就来讲讲，沙盘模型要点看什么?小编教您区分真假!   1、看全体绿化   相信咱们都有发现，沙盘模型全体给人的感觉便是绿化作用特别好，但其实售楼处的沙盘模型可能会存在一些夸大美化的成分，便是为了到达招引购房者的意图。所以咱们在看沙盘模型的时分，还要结合出售人员的介绍来解读，购房者可以询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否共同。假如出售人员一口咬定是一样的，那么购房者在签订购房合同的时分可以将开发商承诺的详细的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同。   2、看模型比例   沙盘是依照必定的比例将小区全体呈现在模型上的，一般开发商在运用模型时，有必要注明“模型”或“作用图”等字样，还会在模型盘标明沙盘与什物的比例。咱们要理解沙盘上的标注都是什么意思，购房者可以根据沙盘模型的比例来计算楼栋的一些数据，比方楼间距、绿化率等。   3、看修建主体   一些规模比较大的小区中，沙盘模型上都会标明楼栋号，便利购房者区别修建主体和周边的配套。首先购房者要根据修建主体来判别小区的规模巨细，其次购房者在调查沙盘模型的时分要注意楼栋的修建规划上是否存在问题，比方楼栋的各个结构拼接处有没有打磨和接缝的痕迹，调查这些修建是否彻底依照施工图或CAD来施行。   4、看公共设施   小区公共设施所出的方位十分重要，这对咱们选择房子的方位有很大的影响，购房者在看沙盘时，必定要问清楚变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房等公共设施的详细方位。间隔这些公共设施太近的话，简单受到噪音和异味的影响。别的咱们要注意，有的开发商会将这一些不利的修建物躲藏起来，比方不表明修建物的名称或者直接是一块空白的当地，针对这些，购房者也要问清楚了。   5、看周边配套   周边的配套是否齐全会影响咱们日子的便利性，一般来说，稍大的社区周边应设有医院、超市、菜市场等配套，这些都要实地考察。通常情况下，一些有利于出售的不确定的规划很简单被开发商放大做宣扬，咱们要注意区别开发商宣扬的真假，比方明明地铁，或者学校还在规划中，开发商都会拿出来宣扬，而且要点在沙盘上呈现出来。

沙盘模型是什么？ 在军事题材的、电视作品中，我们常常看到指挥员们站在一个地形模型前研究作战方案。这种根据地形图、航空像片或实地地形，按一定的比例关系，用泥沙、兵棋和其它材料堆制的模型就是沙盘模型。沙盘模型分为简易沙盘模型和性沙盘模型制作。简易沙盘模型是用泥沙和兵棋在场地上临时堆制的；性沙盘模型是用泡沫塑料板（或三合板）、石膏粉、纸浆等材料制作的，能长期保存。 沙盘模型具有立体感强、形象直观、制作简便、经济实用等特点。沙盘模型的用途广泛，能形象地显示作战地区的地形，表示敌我阵地组成、兵力部署和兵器配置等情况。军事指挥员常用以研究地形、敌情、作战方案，组织协同动作，实施战术演练，研究战例和总结作战经验等。沙盘模型还常用来制作经济发展规划和大型工程建设的模型，其形象直观，颇受计划决策者和工程技术人员的青睐。 在心理和检测方面，沙盘模型被广泛的应用于发现并解决心理方面的问题，在心理医生的指导下，被者或被检测者随自己的意愿设置沙盘模型内的情景，由心理医生根据患者摆的情节或样子来判断某些心理方面的东西.

工业沙盘模型制作用于工业沙盘模型设计和城市规划。因此，国内外工业沙盘、规划、展览等部门的工业沙盘模型制作已成为一门独立的学科。 工业沙盘模型制作是利用模型实施设计理念而制定的设计方案。工业沙盘模型设计的内容包括:(1)整体工业沙盘模型设计。该沙盘模型制作具有直观的立秀形象和构思整体布局的特点。该模型用于充分展示um区域内相关设施之间的空间关系，可与多种方案进行比较，使整体设计方案完善合理。(2)设备布置工业沙盘模型设计:主要供工艺安装设计师在初步设计阶段构思模型，制定设备布置方案，比较各种方案，提高初步设计质量，有效控制占地面积和投资。 在工业模型沙盘设计过程中，很多在2D类中找不到或忽略的细节都会被重新理解。可以说，工业沙盘模型制作是对自身设计理念的完善和优化，工业沙盘模型设计需要注意的问题: 比例关系必须准确。 由于工业沙盘模型制作不仅是简单的工业沙盘，而且是工业沙盘与周围环境的整体融合，因此工业沙盘与工业沙盘、工业沙盘与场景之间应有相应的比例和规模。如果个别情况需要特殊处理，至少要保证整体比例的准确性。无论模型本身大小，视觉效果都必须和谐，不能有虚假的感觉。 二、质感要强。 纹理问题在很大程度上反映了真实性。如果模型本身的纹理不强，就会有差异。用设计师的双手打造模型，即使生活中的实际情况没有改变，人们也可以通过艺术和虚拟的方式相信物体就在人们面前。这还包括建立这种连接的工业沙盘模型设计知识。 注意色彩关系。 从造型性质来看，模型是工业沙盘的微版。工业沙盘模型设计包括工业沙盘与周围绿化的关系，需要相应改变颜色选择。一味追求实体工业沙盘的本色，就会显得脏。通过灵活谨慎的方法实现景观与工业沙盘色彩的融合，这些混乱的色彩拼贴将失去吸引力和活力。