中央空调系统的工作过程中，伴随着不断进行的热交换过程。能量转换在系统中的具体过程大致分为如下几个过程:冷却水系统中，冷却水经冷却水泵进入冷冻机，在冷凝器中吸热后被进入冷却塔，经风扇散热降温后经过冷却水泵到空调主机，形成冷却水循环系统。在另外一个循环系统中，冷冻水经冷冻水泵进入冷冻主机，在蒸发器内降温后送到风机盘管或末端装置，表冷器在空调室内吸热升温后，再由冷冻水泵送到主机蒸发器形成冷冻水循环系统。
从中央空调系统结构图中可以看出中央空调系统的能耗包括冷水系统和冷却水系统中水泵能耗、空调制冷主机能耗、冷却塔泵设备能耗和末端设备能耗。针对中央空调系统的能耗组成，从节能潜力的部分着重分析设备能效，提高系统能效比。在中央空调系统所有设备中，主机及末端往往对空调系统做功，这两种设备能耗较之冷水泵、冷却水泵、冷却塔能耗更大。
一、中央空调系统定期维护保养服务、突发故障的及时迅速处理；
二、中央空调系统设计、设备销售、安装、保修保养一条龙服务；
三、中央空调，冷冻主机应急维修及维护保养；
四、中央空调主机大修服务；
五、中央空调系统末端保养；
六、空调系统检测和故障分析；
七、空调设备维护包干及空调系统托管服务；
八、中央空调系统水泵及冷却塔的保养；
九、中央空调系统冷冻水，冷却水水质处理；
十、空调系统技术咨询及培训......
冷水机组保养内容：由于外界工作环境的影响，中央空调主机经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，给用户带来较大的经济损失，影响正常的生活和工作。而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相结合，杜绝机组跑、冒、滴、漏现象的发生，把所有故障解决在萌芽状态。中央空调主机的维护保养内容有：
1.检查油位油压是否正常，出现油位低应立即补充冷冻机油。
2.用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏，当表明有渗漏时，应立即进行修复止漏。
3.清除机组表面灰尘，金属表面除锈加防锈油。
4.检查机脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。
四、空气调节处理设备保养内容：中央空调末端系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起室内空调效果不好，影响正常使用。并且，室内机长期运行会使电机轴承磨损严重、电机输出功率增加、噪音增大，给用户的正常生活带来影响。 所以室内机每年要进行一次保养，主要保养内容有：
1.检测风机盘管出风口风量及出风口温度是否正常，清理出风口、回风口灰尘。
2.清洗回风过滤器、清洗换热器翅片、清洗离心风轮、轴承加油保养及更换。
在制冷行业中分为风冷式冷水机组和水冷式冷水机组两种，根据压缩机又分为螺杆式冷水机组和涡旋式冷水机组，在温度控制上分为低温工业冷水机和常温冷水机，常温机组温度一般控制在0度-35度范围内。低温机组温度控制一般在0度至-100度左右。冷水机组又称为：冷冻机、制冷机组、冰水机组、冷却设备等，因各行各业的使用比较广泛，所以对冷水机组的要求也不一样。其工作原理是一个多功能的机器，除去了液体蒸气通过压缩或热吸收式制冷循环。冷水机组包括四个主要组成部分：压缩机，蒸发器，冷凝器，膨胀阀，从而实现了机组制冷制热效果。