建筑模型是体现建筑功能特点的重要工具之一，直观的展示效果可以让建筑的特点得以更的展示，为建筑的宣传推广建立更好的条件，同时让人们能够获得更详细的楼盘信息。制作小区住宅模型先要确定模型的尺寸，建筑模型的比例，植物的比例，这些都是首要的，还有小区周边的设施、社区的全貌、周边的绿化都要考虑到。住宅模型重点在于居住环境的氛围表现，借助灯光、景观来衬托出居住环境的舒适温馨。

展示模型：主要功能是对建筑特点的展示，用于商业活动中，我们在房地产销售中心看到的沙盘上的建模就是展示类模型。从外观上看它们就是楼盘的缩小版，仿真度很高，也很漂亮，相比设计模型来说更具可观性。表现型模型会根据楼盘的情况来制作，包括景观、灯光、建筑风格以及区位规划等都会在沙盘模型上一起体现。表现型模型更大的作用就是在于突出建筑的特点，促进楼盘的销售，为开发商带来更多的客户，是楼盘销售行业中重要的营销工具。

房地产模型是展示建筑的重要工具之一，通模型直观的展示方式可以将楼盘的详细信息展示给购房者，将建筑的特点以及功能展示。对于楼盘的销售有非常重要的促进作用。精致的建筑表现，形象的生活场景以及详细的周边配套都会在模型上展示，让观众更了解楼盘的结构，从而促进购房者的购买欲望，增加楼盘的成交率。

建筑模型从制作上分为几种，如住宅模型、商业建筑模型以及商住一体，不同的建筑风格有不一样的表现形式，通过模型的直观性都可以将居住场景、商业场景等体现得淋漓尽致，呈现出楼盘的功能特点。建筑规划沙盘能够让公众生动、形象、快速、准确地认识了解其所展示的内容，有效地实现向公众展示的目的。