地形沙盘
地形模型是以微缩实体的方式来表示地形地貌特征，并在模型中体现山体、水体、道路等物，主要表现的是地形数据，使人们能从微观的角度来了解宏观的事物。地形模型的应用范围及其广泛，主要运用的行业有：政府、交通、水利、电力、公安指挥、国土资源、旅游、人武、军事等。
朝向：首先要分清南北朝向和东西朝向，因为这关系到房子的采光、通风等关键问题。
比例：确定沙盘是否按照实际规划比例制作，合乎规格的沙盘中能够看清楚楼间距和小区内道路布置等基本问题。
绿化：沙盘好看的原因是通常会有大面积的绿化，要问清沙盘中绿化的建设与实际是否一致，因为很多沙盘中的绿色与实际出入很大。
停车位：问清沙盘上停车场和地下车库的具体位置以及车位与户数之间的比例，以便根据自己的需要选择临近或远离停车场的房子。
未标注建筑物：沙盘上会有一些方块形的“小摆设”，切记问清它们的用途。因为它们很可能是垃圾房和变电箱之类的设施。
周边道路：了解沙盘中显示的小区周边道路是否真实存在、道路的建设进度及开通时间。这对今后的出行便利程度很重要。
在建筑设计领域，沙盘模型的应用越来越广泛，在各大建筑设计公司中流行。在我们的生活中也是比较常见的，只是我们不太关注。比如我们去买房时看到的房地产模型就是其中之一，其作用不言而喻。沙盘模型还有其他作用吗？下面就来简单了解一下吧。
沙盘模型具有更好的性能设计效果：(1)沙盘模型是向观者表达其设计特点的好方法；(2)沙盘模型是设计师与业主沟通的重要手段。
下面来了解一下沙盘模型使用的材料都有什么特点。
1、透明：先介绍的是透明材质，主要用于表示建筑门窗和水上乐园。主要包括透明膜、有机玻璃板等，这些材料分为透明材料、有色材料和磨砂材料。透明材料应安装平整，稍稍弯曲即可形成明显凹凸。
2、反光：再用反光材料制作，主要用来表现沙盘模型建筑中的反光金属、镜子等装饰件，主要有彩色反光速贴、玻璃镜子等，反光材料尽可能少用，仅用于装饰。
3、粗糙：沙盘模型也有粗糙的材料，主要用于展示草、砖和石墙、瓷砖等。可以使用草纸和PVC成品板。它的深度可以搭配暗影来表现建筑物的重量。
4、平滑度：沙盘模型通常是建筑实体的简化版本。只有拥有光滑的外表，才能展现出她们的魅力。光面沙盘模型材质非常丰富，可分为高光材质和磨砂材质。沙盘模型的装饰边框和局部点缀主要采用高光材料，建筑模型表面采用磨砂材料。光滑的材料总是干净整洁的象征。
住宅模型的特点
住宅模型是楼盘营销主要的着力点，具有形象直观性、科学性、实用性、艺术性，包含了小区大量的信息，它已经成为售楼部营销必不可少的工具。它是体现楼盘品质、功能、居住环境的重要标志。
同时住宅模型还是为广大业主出制作的，住宅模型，它上面所展示信息都是业主们所蕞关心的。一个有山有水制作精致的沙盘模型能够引起业主们无限的想象，从而对楼盘产生兴趣。它是地产商和业主沟通的重要桥梁，增加地产商与业主之间的交流激发业主的购买欲望，有人形象的称住宅模型为开发商与业主诚信契约的“粘合剂”。