从施工的方面来看，因施工工艺及施工技术而造成的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多：

，框架结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数的差异相对较大时，则会造成连接位置的开裂，形成漏水的多发区；

第二，房屋建筑墙体施工过程中，找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计进行配置，进而造成砂浆强度的变化，基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏；

第三，施工过程中，外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不足的问题，进而造成空鼓病害的发生，饰面砖的勾缝不够密实，出现沙眼或者是裂缝的问题，引发墙面渗水；

第四，施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好，容易因雨水渗透而引发墙面渗漏；

第五，房屋建筑施工过程中，各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好，同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。

目前市场上这类产品主要是以有机硅为主的渗透型防水剂，对基层的要求不高，清理干净基层后，用裂缝修补剂拌合水泥将墙面上大的孔洞、缝隙填补密实，然后利用喷雾器将防水剂直接喷在外墙面，防水剂可以渗入水泥基层内达1cm以上，与水泥中的游离氧化钙、铁铝酸四钙发生反应生成不溶于水的硅酸钙盐，硅酸铝盐及氢氧化铝絮凝体，来堵塞水泥基毛细孔，使其形成既透气又憎水的防水层，雨水落在上面象滴落在荷叶上一样不留水迹，墙面将始终处于干燥状态，达到防水的目的。这种处理方法简便、易行、费用低廉，且处理效果良好。

彩钢瓦屋面天沟部位施工

1、铲除彩钢瓦天沟上的老化卷材，清理天沟垃圾。

2、用除锈剂处理天沟锈损部位，并修补天沟破损部位，将落水口打磨平整。

3、滚涂EPO防水涂料（内嵌加筋布），落水口做防水增强层。整个天沟做防水涂料一布四涂施工。

彩钢瓦屋面女儿墙部位施工

1、铲除女儿墙面的老化卷材，清理垃圾。

2、用防水砂浆将墙面修补平整。

3、用EPO防水涂料做一布四涂工艺。

彩钢瓦屋面接缝部位施工

1、用打磨机将接缝除锈，清理金属表面。

2、然后使用防水铺布机进行接缝一布四涂工艺。再在螺帽四周刷涂EPO防水涂料。

3、涂刷三遍（注意要按操作要求进行）。