数字售楼处对售楼部营销的作用

对于普遍意义上的数字售楼处来说，数字化手段是指：

1、对楼盘信息进行和多形式采集、标准化存储、科学的加工、面向大众的展示，形成包括文字、图形、图像、视频、音频、三维模型等不同数据。

2、利用数字技术，实现针对客户的售楼宣传推广工作。

3、结合已有的展示空间进行数字化改造，实现、沉浸式、交互性地展示文物，在有限的售楼空间中展示无限的楼盘信息内容。

手工制作建筑模型的过程

1、图纸转换：一般将搜集的前期平面及立面图纸按照模型制作的要求进行分解和比例调整。

2、图纸绘制：可以利用电脑或尺规缩放原始图纸，按照制图规范绘制图纸。

3、按照图纸加工材料：可以将制作好的图纸复制几份，将图纸附在材料表面，按照造型要求进行切割加工;也可以利用卡规固定确定好各个顶点的位置。

4、粘接组合：将加工好的各个部分按照效果图和平面立面投影图的情况进行粘接组装。

需要注意的是：手工制作模型的图纸对手工模型制作来说至关重要。在画图纸的时候要注意符合徒手制作的特点。不同的模型材料对图纸的要求都不一样，体现大家根据具体的模型材料来进行图纸绘制。

电子沙盘模型的优势有哪些

1、地形信息正确

使用国家标准地形图创建数字地形模型，可以准确地按比例恢复地形。

2、图片表示详细信息

利用卫星遥感影像作为地表贴面，可以一眼看到现场等表面形态、河流、植物、道路、居民地等信息。

3、图片性能可视化

卫星遥感影像的色彩经过合理的乐队组合和颁奖选择，可以模拟现场景观，就像在现场一样。

4，容易浏览

可以在三维电子沙盘上进行任意缩放和漫游，模拟飞行，对目标进行观察分析。

5、地形信息检索

您可以在任何地方查询地理坐标和高程。

6、地形分析和量产

可以进行距离、面积、体积计算、视觉、截面、浸水等分析。

7、模拟

您可以在上述任何地方模拟火灾现场、爆炸等，并进行路径选择和计划。

8、使地面设施立体化

以三维方式展示建筑物等基础设施等。

9、属性查询

可以直接在三维电子沙盘上查询各种信息。

10、综合全球定位系统

可以直接在三维电子沙盘上跟踪和调度。

1、环境景观的写意

关于环境景观部分，情愿上也是根据设计来制造。可是在树种的呈现和花草的颜色上，应当好好掌握，树种的呈现主若是写意，花草的颜色重点侧重呈现美感。举例来讲，本质的园林中可能怒放着各种色彩的花朵，其色彩对比剧烈，有红、黄、绿、蓝色等，但在模型中的真切地呈现走出就会显得很凌乱，反而不美、不真切。因此现实中的风景和模型中的风景的像与非像问题，自身即是一种冲突的敌对和统一，像到则不像，似像非像则正像，其核心是应捉住一个“神”字，准确地呈现出环境绿化的风格特点和是目标。

2、建筑模型的灵敏

建筑构架部分是根据建筑的图纸搭建的，遵从既定的比例，由手工或电脑雕刻机将各立面的墙体做好而后拼接而成。其色彩及质感选用是重点的一环。一些单位喜好用电脑功效图来照要宣科，这是局部的，简易找不着觉得。电脑功效图的色彩是连续的光影关系，是转变的，被先选中的部分仅在电脑功效图中是正确的。因为在模型上与在电脑功效图中的着色肌理是完全差异的，光的反向道理也差异。

3、盘口雅致衬托的

盘口，指的是模型的收口、边框、底台、玻璃罩等的包装部分。案名比例尺、标牌等的收口肯定要得体。边框、底台、玻璃罩等并无定式，重点是看模型的规模大小、楼的高度、色彩及绿化的风格、场所的因素等来制订，以融洽、雅观、慷慨为宜。

4、灯光的主次分层

灯光的配备要根据风景的特点来进行。住所区的建筑、水景灯光尽管用暖色，常绿树的背景则用冷光源;路灯和庭园灯应昼整洁划一，遵从某种纪律排布。名目尽管色彩精彩些、条理多些以衬托整体环境氛围。需求着重一点是，度的掌握很重要，切忌到处都明亮，造成周边一些部分反而夺了主题的光辉。背景即是背景，主角天然是主角，没有取舍就没有重点，就没有成功的模型。