建筑空间改造的言语在旧工业厂房改造中，应该对整个旧厂区的内部空间和外部空间停止重新规划和空间的优化。旧厂区外部空间整治主要表现在两个方面：

1、疏浚交通在原有厂区的交通道路网上，停止断头路衔接、路面拓宽，使各个改造的旧厂房更易抵达，更易与社会生活无障碍地严密联络，发明更为人性、富有个性、设备完备的整体空间，如绿地、街道、广场等;东莞土地出售

2、使旧厂房的工业历史文化气氛更为明晰、地道化

为了契合上述目的，能够采用“先减后加”的手法。减是减去外部环境中的杂乱、冗余、无价值或低价值的局部;加是经过增加植栽、景观小品、等塑造更好的外部环境。对旧工业厂房停止改建的时分，为了满足其新的功用需求，就要对其内部空间停止改造。

大致分为两种：一是不改动原有建筑构造，只对非承重强的位置停止调整，或者经过加层，取得新的内部空间分隔，这种改造施行起来较容易，但由于遭到原有建筑构造的限制，不能完成很大的变化。另一种是重新组织内部空间关系，并对有影响新功用的原有建筑构造停止部分改动，这种改造手法顺应性普遍，愈加合理应用原建筑的空间，同时也经过一些新元素的外延，又会产生有趣的空间感。

、厂房租赁流程：

１、要掌握现在租赁厂房的一些正确的渠道：例如房天下就是不错的网络平台，当然也直接走进一家中介公司，找到一位经纪人为你选择适合的房源，当然，你是需要支付大约１个月的租金作为佣金的。如果是女生，好看房时有人陪同前往。

２、厂房房源：一类是房子的主人，也就是中介口中的“业主”，一类是中介或代理公司，一类是二房东。这直接影响到你会跟谁签署租房合同，也关系着你们的合同关系结束时，你们双方所产生的利益纠葛。

３、定金：无论是业主还是中介，看好了房子需要交纳一定数额的定金，他们通常会要求交一个月的房租，不要答应，协商在500以内。

４、签合同：如果你和业主直接签合同，就不牵扯到第三方，你们之间的关系会简单很多。如果是中介，有两种情况，1，他们会让你跟业主签合同，只从中收取佣金，2,你跟中介签合同，见不到房东。建议选择跟房东签合同的方式，不要让中介插手这件事。东莞东坑厂房

５、租金：一般来说是押一付三，一季度一交，有少数是押二付二的情况，后你押金能否顺利退回，取决于甲方人品，或你的人品了，所以在涉及到押金的时候一定要详细的询问清楚才可以。

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厂房风水关键在以下几个方面：一、选址坐向：厂房坐山当令，有靠，向星当令，有气，为旺山旺向，厂房才能人丁兴旺，财源广进.也就是说厂房后面为高地，或有楼房，厂房的大门方向有水，较开阔，低平，或是停车场，公园，广场等，为明堂开阔，财路如潮。二、厂房内部布局合理：1.办公楼应在整个厂房的才位上或旺位方2.东莞厂房认为办公室内布局更加讲究，老板办公室要在位，要大，副总，主官办公室分两边，要稍小，为左辅右弼，财务室要在办公室的财位上，窗口能纳外财.秘书，技术人员办公室要在文昌位，保安人员要在杀位，其他会议室\接待室等也要讲究3.生产车间大门要开在旺气位置上，室内重要机械分布方在生气，天医吉位.车间办公室要在车间内财位4.员工宿舍要低于厂房楼，食堂等生活设施位置布局也要合理.卫生间等要在厂房的绝命、五鬼方位，镇住凶位，才可保平安，使经济效益好，厂房少事故5.厂房的绿化，招财喷泉，假山，道路的分布等等，都要讲究风水布局找厂房出租不要本人亲身去找，由于找厂房很累，而且要花很多时间。没必要把时间花在这上面。能够找几家厂房出租中介同时找，厂房出租中介是不要收费的，通知他们请求就好了，他们有适宜的就跟他们去看。这样能够节约你很多珍贵的时间。并且有中介，你能够问到很多你不晓得的一些行业内情，当然这就看你的技巧了。其次价钱方面，有中间人谐和，遇到合意的厂房，也不用担忧会贵，或者时跟房东谈不来，把价钱谈崩。当然对厂房出租中介方也要诚信，由于他们的确要做很多。