租赁厂房的时候不能随意的相信一面之词，如果想快速的出租，也可以通过中介，效率高，服务好.

一、出租厂房

①有合法的产权证件;

②共有产权，须提交共有人同意的证明;

③将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;

④将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明;

⑤房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。

东莞厂房招租帮您厂房的估价？

一般不具备采用市场比较法估价的条件。但在一些新兴工业地带，往往有较多的标准厂房，其租售案例通常较多，可以考虑采用市场比较法。如果可以从企业的总收益中剥离出房地产的收益，则可以考虑采用收益法估价。但一般来说难度较大，采用极少。根据以上所述，工业房地产估价时采用较多的是成本法。

标准厂房较易确定统一的重置价格，非标准厂房重置价格的确定主要有两个途径：一是参考预算价格，二是利用标准厂房的重置价格，根据面积、结构、跨度、柱距、高度等差异加以修正确定。同时也要根据用地形状、地势应符合全产要求，便于布置生产线，不同的生产工艺常常要求不同的用地形状及地势。

东莞厂房招租提醒大家：评估时要考虑该房地产改作其他用途以及用干其他产品生产的可能性。

国有厂房过户手续相对比较麻烦，首先国有证厂房买卖一定要是双方的公司行为，个人名义不可参与国有厂房买卖，其次要对买卖的厂房作评估出价格评估报告，双方准备相关公司资料（买方及卖方的资料不一样；外资企业与内资企业要准备的资料又不一样，详细可咨询相关部门或在网站相应栏目查找）到公证处签约做公证，后再到相关税务部门缴付税费，递交双方资料，拿到国土回执，等待办理新的国土证及房产过户，东莞厂房网介绍全部交易时间大概在3-6个月。

东莞厂房结构：按建筑物以其结构类型的不同，可以分为砖木结构、砖混结构、钢结构、钢筋混凝土结构四大类。

1、砖木结构：

用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑，像大多数农村的屋舍、庙宇等。这种结构建造简单，材料容易准备，费用较低。

2、钢结构

主要承重构件全部采用钢材制作，它自重轻，能建超高摩天大楼；又能制成大跨度、高净高的空间，特别适合大型公共建筑。

3、砖混结构：

砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑，这是目前在住宅建设中建造量、采用普遍的结构类型。

4、钢筋混凝土结构

即主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构，此类结构类型主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。