单层厂房钢结构一般是由屋盖结构、柱、吊车梁、制动梁(或制动桁架)、各种支撑以及墙架等构件组成的空间体系。东莞厂房小编认为这些构件按其作用可分为下面几类：
(1)、横向框架
由柱和它所支承的屋架或屋盖横梁组成，是单层厂房钢结构的主要承重体系，承受结构的自重、风、雪荷载和吊车的竖向与横向荷载，并把这些荷载传递到基础。
(2)、屋盖结构
承担屋盖荷载的结构体系，包括横向框架的横梁、托架、中间屋架、天窗架、檩条等。
(3)、支撑体系
东莞厂房出售公司认为包括屋盖部分的支撑和柱间支撑等，它一方面与柱、吊车梁等组成单层厂房钢结构的纵向框架，承担纵向水平荷载;另一方面又把主要承重体系由个别的平面结构连成空间的整体结构，从而保证了单层厂房钢结构所必需的刚度和稳定。
(4)、吊车梁和制动梁(或制动桁架)
主要承受吊车竖向及水平荷载，并将这些荷载传到横向框架和纵向框架上。
(5)、墙架
承受墙体的自重和风荷载。
此外，还有一些次要的构件如梯子、走道、门窗等。在某些单层厂房钢结构中，由于工艺操作上的要求，还设有工作平台。
东莞厂房出租时需留意些哪些事项？
：找厂房出租不要本人亲身去找，由于找厂房很累，而且要花很多时间。没必要把时间花在这上面。能够找几家厂房出租中介同时找，厂房出租中介是不要收费的，通知他们请求就好了，他们有适宜的就跟他们去看。这样能够节约你很多珍贵的时间。并且有中介，你能够问到很多你不晓得的一些行业内情，当然这就看你的技巧了。其次价钱方面，有中间人谐和，遇到合意的厂房，也不用担忧会贵，或者时跟房东谈不来，把价钱谈崩。当然对厂房出租中介方也要诚信，由于他们的确要做很多。
第二：选址可依据本人的行业，范围和客户位置停止综合评价。噪音大，有污染的，就尽可能选到偏一点的中央，由于假如是有人投诉，你就有要准备好被相关部门来查，反正钱是少不了的。当然想电子，纺织，人多的行业，就要选在人多繁华的中央。这样不但招工便当，而且不会容易流失员工。范围大的，一定要交通便当，厂门要宽大一点，这样出货什么就好些。客户假如都在左近，可把厂选在中间，假如都是外地客户，就选择物流园左近。东莞厂房出售
第三：假如消费有很多废料，要卖钱的。你就一定要留意了，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多中央当地的黑社会强买强卖，他们的价钱比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。所以消费有很多废料的，一定要选择能够自行处置的中央。
第四：办工厂普通要办停业执照，即便刚开端不办，等业务稳定后也要补办。那么，在签合同前一定要肯定可不能够办得厂房租赁合同，由于办停业执照要的。有些厂房由于是分租出来的，是办不到的。不然，到时分等你全好了要办停业执照时办不到，你就得搬厂了，损失多大啊。还有要消防批文。一定要写在合同上。其次你需求多大容量的电，一定要看工厂的变压器够不够。还有就是工业区一个礼拜停几天电。
第五：初次创业的，当然可选一些带有装修厂房出租，这样能够俭省一笔厂房装修的费用。
关于东莞厂房出租的知识,
一.明确出租方、和承租方的主体资格。出租人应当是对厂房拥有产权或者是法律上认可的房屋合法代管人或权利人。有特别的一些厂房的产权归属于上级公司或者集团公司，企业只享有使用的一个权限，因此企业在出租时必须征得上级公司或集团公司的书面同意。承租人如果是企业的话，出租人必须要查验承租人的营业执照、相应的生产经营资质证书、生产经营范围等。承租人如果是个人，出租人应当查验承租人的身份证，并对其资金、信用等情况进行了解。
二.双方应当签订书面租赁合同。租赁合同的条款应包括：双方的名称、住所；厂房坐落、面积、附属设施；厂房用途；租赁期限、租金数额、支付方式；违约责任及争议解决途径等。
三.租赁合同履行中的注意事项：租赁东莞原房东厂房从事生产经营活动的，应当符合原规划设计的使用性质、生产条件和防火等级，未经有关部门审核同意，租赁双方均不得擅自改变租赁厂房的生产使用性质。承租方应当在核准的经营范围内从事生产经营活动，其营业执照按规定进行年检后，将营业执照的复印件送交出租方备案。
另外，承租人在租赁期间转租厂房的，如果原租赁合同中约定可以转租的，那么根据约定处理。如果对转租没有约定的，承租人转租厂房应当取得出租人的书面同意，否则出租人有权解除租赁合同。在转租过程中承租人和次承租人也要签订生产管理协议，明确生产、消防等管理职责。
租赁合同之租金及相关费用的条款
1、 租金
（1）、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行按季支付制。
（2）、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。
（3）、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。
2、 相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。