消防设施系统投入运行时间增长，不可避免的会出现设备、管网及线路的损坏、老化，久而久之，在缺少必要的维护和保养情况下其基本功能就会丧失，如消防设施维护保养不到位，就会处于瘫痪状态，一旦发生火灾，消防设施不能正常运转，该报警的不能报警，该喷水的不能喷水，该联动的不能联动。

消防报审手续的相关材料和消防图纸可以让消防公司来做，然后自己去做消防审批，也可以由专业的消防公司负责所有的相关材料和图纸，为建筑施工单位更加快捷专业的代办消防报审手续。消防报审手续的流程是先由有资质的设计单位出图，然后报消防部门审批，大概是三到十五天，然后消防部门会给出审核意见，建筑施工单位按审核意见修改图纸，接着再重新报审，消防报审通过，消防部门会给出同意施工意见，施工单位把施工图原件及审校意见复印件报物管公司存档，然后建筑施工单位可以开始进行施工，当施工结束，工程竣工后，再到消防部门申报建设工程竣工验收。

建筑设施消防系统维修保养的目的。

1、对消防系统定期进行的维修保养，及时的发现和排除消防系统出现的故障和问题。避免火灾发生时因消防系统因故障而不能发挥作用而导致的火灾情况。

2、通过专业的精心维护保养，定期检查修理，就能保持消防设备的完好，延长设备的使用寿命;相反，如果使用不当，维修不及时，就会降低设备的有效利用率，缩短设备的使用寿命，严重时还会引起设备事故，造成设备的损坏或报废。

消防管道试压改造

（1）管道安装完毕后应按设计规定对管道系统进行强度，严密性试验，以检查管道系统及各连接部位的工程质量。

室内消火栓管道试验压力应为1.3MPa。在10分钟内压力降不大于0.02MPa。然后将试验压力降至0.85MPa，作外观检查，以不漏为合格。室内消火栓系统完成后，应取水箱间试验消火栓和首层二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。

（2）自动喷水灭火系统水压试验包括强度试验和严密性试验，强度试验要求：系统试压1.5MPa。水压试验的测试点应设在系统管网点，向管网注水时，应将空气排净，然后缓慢升压，达到试验压力后，稳压30分钟，目测无渗漏，无变形，压降小于或等于0.05MPa为合格。详见GB50261-2005。

（3）所有进户管和隐蔽或埋地管道在回填隐蔽前单独或与系统一起进行水压试验。

（4）水压试验的试验压力表应位于系统或试验部分的部位。